viernes

BIENVENIDOS AL PROYECTO

LA EMPRESA

          La Empresa Desarrollos Inmobiliarios Cuesta Blanca ha sido creada para brindar a la ciudad de Quetzaltenango un centro que reúnan las condiciones y características a la altura de los grandes Centros Hospitalarios y de consulta, así como otro tipo de servicios integrales necesarios para hacer de su estadía un lugar propicio sin tener que movilizarse y con seguridad .

EL PROYECTO

QUE ES MEDICA CUESTA BLANCA XELA?
     MEDICA CUESTA BLANCA XELA, Es un concepto integral enfocado a los servicios medico-hospitalarios, apoyado convenientemente de servicios comerciales y hotelero; ubicado en la 4ta. Calle Zona 3, Cuesta Blanca, cuya ubicación es una de las de mayor plusvalía en la ciudad de Quetzaltenango así como el principal acceso de la zona occidental del país.

EN QUE CONSITE MEDICA CUESTA BLANCA XELA

          Medica Cuesta Blanca Xela, está diseñado para la comodidad de sus visitantes, así como de sus acompañantes, por lo cual comprende las siguientes áreas:


  • 28 clínicas integradas de 34 y 38 metros cuadrados y 14 clínicas independientes de 126.50 metros cuadrados en 7 niveles
  • Hospital .
  • Centro de Diagnostico
  • Hotel de servicios limitados con capacidad de 56 habitaciones totalmente equipadas
  • 18 Apartamentos totalmente equipados con el concepto de Condo-hotel
  • 20 locales comerciales de especialidades, de aproximadamente 40 metros cuadrados de construcción promedio, estratégicamente ubicados
  • Area de Food Court con 14 espacios diseñados para el servicio de comidas rápidas y amplia área de cómodas mesas para uso exclusivo de los visitantes.
  • 160 Parqueos en sótano y 108 parqueos en plaza, los cuales están disponibles a la venta

UBICACION

DISEÑO DE CONJUNTO

DISTRIBUCION GENERAL

PASILLOS

ACCESO AL PARQUEO

ESPECIFICACIONES GENERALES

  • Garita de control de ingreso y egreso, lo que le brinda seguridad para usted y su vehículo
  • Muro perimetral
  • Sistema de drenaje sanitario y pluvial con pozo de absorción
  • Suministro de agua entubada y para riego por medio pozo propio
  • Cableado para telefonía y servicio de cable a través de una empresa contratada para suministro de estos servicios subterráneo.
  • Jardinizacion en áreas comunes

EDIFICIO DE CLINICAS   Áreas Comunes

  • El edificio contará con dos ascensores camilleros, que tendrán acceso desde el sótano de estacionamientos y en cada nivel de la torre, excluyendo la azotea.
  • Pasillos generales en cada nivel de clínicas con piso cerámico, cielo falso de tablayeso, pintura en muros laterales cernido y pintados, cielo de tablayeso con lámparas empotradas.
  • En cada nivel se contará con un área para limpieza, destinado para lavado. En esta área se ubicará el ducto de basura, para que cada clínica pueda depositar la basura seca. Se excluye el servicio de desechos hospitalarios, que deberá contratarse conforme la necesidad, un servicio independiente que será propuesto por la Administración.
  • Para el servicio de agua, se proveerá de una cisterna con equipo de bombeo, alimentada por pozo propio.
  • El pago del servicio de agua, estará incluido en el pago de mantenimiento, que cada condómine pagará. Los niveles contarán con servicio de Internet inalámbrico, cuyo costo se incluirá en la cuota de mantenimiento.

CLINICAS MEDICAS

  • Las clínicas estarán construidas conforme planos que se presentan, con muros al exterior del edificio de mampostería, con una ventana en aluminio o similar, pintado y vidrio reflectivo, con ventilación descrita en planos.
  • Los muros divisorios con otras clínicas y al pasillo se construirán de estructura metálica forrada de tablayeso, con pintura látex en color base. Se entregarán las clínicas con cielo falso , formado por estructura de aluminio y plancha de fibra mineral color blanco.
  • Piso cerámico en color claro.
  • Cada clínica contará con lámparas empotrables en el cielo falso de neón, en cantidad que dependerá del tamaño de la clínica.
  • Salidas de corriente eléctrica y comunicaciones.
  • Baño de estructura metálica y plancha de tabla yeso, con azulejo en la parte interior, inodoro y lavamanos tipo Incesa Estándar o similar en color blanco, las puertas que se colocarán en la entrada y en el baño, serán de aglomerado de madera con simulación de tableros y cerrajería nacional estándar.
  • La puerta de ingreso
  • Contador de energía independiente y tablero con dos circuitos
  • No incluye divisiones dentro de la clínica o instalaciones para artefactos sanitarios adicionales a los que se encuentran en el baño.

PLANTA TIPICA CLINICAS MEDICAS

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS AREA COMERCIAL

EXTERIOR
  • Los locales se entregarán cerrados, con ventaneria y puerta de aluminio con llave.
  • Vidrio claro.
  • Puerta de ingreso con llave
INTERIOR


  • La altura de piso a cielo será de 4.70 m.
  • El cielo no tendrá acabados
  • Las paredes serán tabiques de mampostería sin acabado
  • No incluye piso ni contra piso. Esto deberá ser construido por el propietario conforme sus requerimientos y tipo de piso a instalar
ELECTRICIDAD


  • Cada local tendrá contador de luz independiente y cada propietario hará su propio contrato con la empresa de distribución de energía
  • Cuatro tomacorrientes y cuatro salidas para iluminación (no incluye lámparas)
  • Tablero con dos circuitos alimentados
BAÑO


  • Cada local contará en su interior con un servicio sanitario, que incluye lavamanos, inodoro y lava trapeadores
  • El baño se entregará con artefactos estándar y zócalo de azulejo
  • No incluye accesorios como toallero, papelero o jabonera
  • La iluminación constará de una paflonera en el cielo
  • Puerta de de aglomerado de madera con chapa de baño estándar.
  • Las paredes de los baños serán tabiques de mampostería con cernido en el interior.

AREA COMERCIAL ESTE

AREA COMERCIAL OESTE

FOOD COURT

EXTERIOR
  • Acabados de acuerdo al diseño exterior, incluye mesas, sillas y basureros
INTERIOR
  • El cielo no tendrá acabados
  • Las paredes serán tabiques de mampostería sin acabado
  • No incluye piso ni contra piso. Esto deberá ser construido por el propietario conforme sus requerimientos y tipo de piso a instalar
ELECTRICIDAD
  • Cada local tendrá contador de luz independiente y cada propietario hará su propio contrato con la empresa de distribución de energía
  • Tomacorrientes y salidas para iluminación (no incluye lámparas)
  • Tablero con dos circuitos alimentados
BAÑO
  • Contara con baños de uso común para damas y caballeros, con servicio sanitario, mingitorios y lavamanos
  • Dispensadores de papel
  • La iluminación constará de una paflonera en el cielo
  • Puerta de acceso
  • Las paredes de los baños serán tabiques de mampostería con cernido en el interior.

AREA DE FOOD COURT

KIOSKOS

  • Ubicados en pasillos frente al Hotel y Hospital
  • Conector de electricidad.
  • El diseño del mueble deberá ser aprobado previamente por la Administración.

FREE STANDIG

  • Área libre sin construcción, sobre la losa del sótano para el Free Standing de Restaurante o sobre terreno natural para el Banco y Farmacia.
  • Contará con toma de agua, caja para desfogue de agua pluvial, salida para desfogue de agua servida que conduce a Planta de Tratamiento.
  • Alimentación de tablero principal de energía conforme la carga necesaria.
  • No incluye salidas de telecomunicaciones

APARTAMENTOS

  • Entregados totalmente amueblados y equipados, al igual que fuese una suite de hotel.
  • Dos Dormitorios, sala-comedor-cocina, baño.
  • Se manejan bajo el concepto de Condo-hotel, es decir el hotel pude realizar el manejo de su apartamento.

PLANTA TIPICA APARTAMENTOS

RENGLONES QUE NO SE INCLUYEN

  • Contador de luz
  • Líneas telefónicas
  • Lámparas de ningún tipo
  • Espejos y accesorios de baño
  • Planta eléctrica de emergencia
  • Cuotas de mantenimiento

FORMA DE PAGO

  • 10 %    a la firma de la promesa de compra-venta
  • 20 %    durante el proceso de construcción (12 cuotas mensuales)
  • 70 % a la entrega al contado y crédito a través de el banco de su preferencia


PROMUEVE Y VENDE: INVERSIONES COMPLETAS